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Mercato immobiliare a Udine: la ricerca di appartamenti segna un trend positivo
In aumento le ricerche online di case a partire da fine aprile, molti proprietari di immobili chiedono più servizi. SoloAffitti, leader nel settore immobiliare, apre una nuova agenzia nella città
Negli ultimi mesi, il mercato immobiliare ha subito profonde modifiche, sia nella domanda, sia nella richiesta di case. In particolare, nella città di Udine si registra un incremento costante di ricerche online di appartamenti in affitto (dati Google trends) a partire dagli ultimi giorni di aprile, in concomitanza con la prossima fine del lockdown. Le ricerche sono state fatte da utenti residenti principalmente in Friuli-Venezia Giulia, ma anche in Veneto e Lombardia.
A Udine il mercato immobiliare è sempre stato piuttosto dinamico, anche per la presenza dell’Università, che ogni anno richiama moltissimi studenti. Quest’anno, però, a muovere il mercato sono principalmente quei cittadini che desiderano trovare una casa che risponda maggiormente alle loro rinnovate esigenze. Una richiesta di appartamenti, dunque, maggiore e diversa dal passato, che ha spinto molti proprietari di immobili a richiedere maggiori servizi e garanzie nella ricerca di affittuari. In loro supporto, SoloAffitti S.p.A., società leader del settore immobiliare in Italia, ha deciso di aprire una sua agenzia a Udine, in via Jacopo Marinoni, 14.
“Analizzando il mercato locale, abbiamo riscontrato un cambiamento della richiesta di appartamenti in affitto. – Commenta Stefano Sarti, Responsabile dell’Agenzia SoloAffitti di Udine – Come già riscontrato in molte altre città, i lunghi mesi di lockdown hanno fatto percepire l’inadeguatezza di molti appartamenti, spingendo gli abitanti a cercare soluzioni più confortevoli, magari con la presenza di spazi aperti di pertinenza dell’abitazione, come giardini e balconi. Le richieste sono spesso di appartamenti già ammobiliati, probabilmente proprio per un’esigenza di potersi trasferire il prima possibile. Dal lato del proprietario dell’immobile, invece, l’incertezza del periodo porta a richiedere delle solide garanzie economiche. Per una loro maggiore tranquillità, tutte le agenzie del gruppo SoloAffitti offrono l’opzione ‘Affitto Sicuro’, con la quale garantiamo il pagamento del canone di locazione concordato, andando a corrispondere noi stessi la quota in caso di inquilino moroso”.
Per quanto riguarda le tendenze dei canoni di locazione, si va dai 400 – 450 € per i monolocali nelle zone centrali, mentre i bilocali hanno una forbice di costo compresa tra i 300 € in zona stazione e i 700 € nel centro storico. La zona stazione è la più economica anche per gli appartamenti di metratura superiore (da 350 € per i trilocali e 450 € per i quadrilocali) e il centro storico è la più costosa (fino a 800 € per i trilocali e 1.000 € per i quadrilocali).